CONDOMÍNIOS
Condomínio não se faz com a cópia do código municipal.
O levantamento topográfico foi feito na estação seca ou chuvosa? Porque o curso d’água que “não aparecia” no verão vira um problema na análise ambiental.
O traçado respeita a declividade natural ou força cortes de 6 metros? Porque cada metro cúbico de corte extra custa R$ 12–R$ 25 — e atrasa a obra por meses.
As áreas de cessão foram calculadas com base no zoneamento atual ou no antigo? Porque a prefeitura não aceita “mas o vizinho fez assim”.
O projeto viário tem 6,00 m ou 5,80 m de largura? Porque o Corpo de Bombeiros exige no mínimo 6,00 m — e recusa o AVCB se faltar 10 cm.
A drenagem considera o tempo de concentração da bacia ou só copia o memorial do empreendimento ao lado? Porque um bueiro mal dimensionado alaga a garagem da casa 17 na primeira chuva forte.
URBANIZAÇÃO DE ÁREA
Planta de uso e ocupação do solo, definição de quadras, lotes, áreas públicas, recuos, gabaritos e memorial descritivo conforme legislação municipal.
PROJETOS
Do levantamento topográfico até a aprovação municipal, garantimos projetos precisos, eficientes e prontos para execução. Projetos em formato BIM, com compatibilidade para análise urbanística e licenciamento.
TOPOGRAFIA
Levantamento topográfico planialtimétrico em campo, com coleta de cotas, curvas de nível, elementos naturais (árvores, cursos d’água) e construções existentes.
APROVAÇÃO TÉCNICA
Submissão dos projetos aos órgãos municipais, acompanhamento de exigências, revisões técnicas e obtenção de protocolos ou alvarás de aprovação.
